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土建施工队工程计量

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土建施工队工程计量

发布日期:2015-04-10 00:00 来源:http://www.lnyfjz.com 点击:

土建施工队



76、 三通一平中甲方未提供的水、电、施工道路的费用。

工程计量



概述


工程量计算是编制工程量清单的重要内容,也是进行工程估价的重要依据。本章依据中华人民共和国住房和城乡建设部批准发布的《建设工程工程量清单计价规范》GB50500—2013的要求对一般土建工程的工程量计算加以介绍。

传统算量


一般是以“线”或“面”为基数来计算工程量。

线:外墙外边线,外墙中心线,内墙净长线。利用这些基本的线长可以计算基础土方,垫层、平整场地、外墙抹灰、散水、内墙装修等。

面:建筑面积。利用建筑面积可以计算天棚、地面等。

算量原则


分为清单和定额两种规则,清单是全国统一的,定额是有地区区分,每个地区有不同的规则。

价格参数



土建价格组成:

一.模板:157元/m2(含人工费)

1.模板88元/张 一张2.98 m2 可重复利用3次, 经折旧按利用2次计算为20元/m2

2.木方5米/m2 3元/ m 则15元/m2

3.钉 1元/m2

4.人工 20元/m2

合计 全包 56元/m2(实际用的模板量单价),提供住宿(临建),其他不含

a.一般模板量=建筑面积*2.8

按实际建筑面积的单价:则模板量56*2.8=157元/m2

公式为:单位建筑面积所用模板:

(单位模板价格+木方+钉+人工)*2.8

二.钢筋:166元/m2(不含人工费)

计算过程:一般为(47~65KG/m2)取中50KG/m2

三.混凝土: 90元/m2

1.工费:23元/m3(市场价)

2.混凝土单价:200元/m3

3.一般1m3的混凝土的混合比率为:280KG水泥,0.9m3石子,0.3m3沙子

4.根据混合比率的各个单价(裸成本)为:140元/m3 (混凝土重量2500KG/m3、干砂子重量1500KG/m3,湿砂重量1700KG/m3、石子重量2200KG/m3)

四.砌墙90元/m2 (含人工费)(按立方谈价)

1.528块砖/m3(240*100*50mm)*0.24元/块=126元/m3

2. 一立方米红砖525块左右(分墙厚)一立方米空心砖175块左右

一个砖工一天砌红砖1000—1800块

一个砖工一天砌空心砖800—1000块

五.脚手架:8元/m2 (一般市场价)

六.防水: 3.5*1.2=4.2元/m2 (上浮20%)

实际防水面积单价:40元/m2 (包工,包料)折合成整楼建筑面积:3.5元/m2

防水面积包括屋顶面积和洗手间面积

七.开挖土方3.2元/m2 实际挖土量12~15元/m3 (全包)

假设35000m2/栋 14层 则2500m2/层

八.抹灰一般行情:20元/m2

按建筑面积计算

一个抹灰工一天抹灰在35平米

室外抹灰面积占建筑面积0.4左右

室内抹灰面积占建筑面积3.8

九.窗 单价220~230元/m2

(按实际门窗面积,单层玻璃 ,含主材,人工全包)

室外门窗(不包括单元门、防盗门)面积占建筑面积0.20—0.24

十.安装:(暖气片 电器 给排水 弱电)

十一.塔吊,外用电梯,地泵,电梯,防盗门,劳务,辅料,临建,工资,其他


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